신한은행 주택담보대출 금리 2%라는 기사 믿지마세요 (실제 후기)

요즘 하루에도 몇개씩 신한은행 주택담보대출 금리가 2%대로 떨어졌다는 기사가 나오고 있습니다. 저처럼 대환대출을 앞두고 있거나 신규 대출 알아보는 분들은 희망을 가지셨을텐데요. 현실은 달랐어요. 광고만 넘치는 인터넷 탈탈 뒤진 정보 공유해봅니다.

 

 

목차

 

 

1. 신한은행 주택담보대출 금리 2%대라고?

요 며칠동안 쏟아지는 기사들을 보고 희망을 가지신분들 많으실 것 같습니다.

 

신한은행 주택담보대출 2%

 

 

저역시 기존 3년고정 주택담보대출의 3년째를 맞아 대환대출을 알아보던 중이었기 때문에 기대를 가졌는데요.

 

 

어찌된 일인지 아무리 뒤져봐도 실제 2%대에 주택담보대출을 받았다는 후기는 찾아볼수가 없습니다. 심지어 저희 아파트의 경우 이제 신축 후 3년째라서 거의 모든 입주민들이 대환대출을 알아보고 있는 중이지만, 신한은행에서 주담대 2%대에 받았다는 분들은 전혀 없어요.

 

그러니까 현실적으로 기사에서 나온 것 처럼 신한은행에서 주택담보대출을 2% 후반대로 받는 사람은 (거의?) 없다고 보시면 됩니다.

 

2. 실제 주택담보대출 금리 얼마?

그렇다면 실제 DSR 스트레스 2단계(24년 7월 시행)를 앞 둔 24년 6월 말 현재 주택담보대출 금리는 얼마인지 궁금하실텐데요. 

 

✅ 주택담보대출 금리 조회하는 방법 (1금융권, 2금융권 한번에)

주택담보대출 갈아타기 비교 후기 (모든 금융권 한번에 조회 가능 방법)

 

제가 실제로 사용한 방법을 이미 포스팅 해 두었으니 궁금하신 분들은 확인 해 보시면 좋습니다.

 

제가 직접 인터넷은행(케이뱅크)과 제1금융권인 우리은행의 금리 조건을 확인 해 본 결과, 현재 주택담보대출 금리는 3% 중반대로 형성되어 있습니다.

 

한번이라도 대출을 받아보신 경험이 있다면 아시겠지만, 1금융권을 이용 할 경우 여러가지 부수조건을 충족해야 우대금리라는 이름으로 대출 금리가 낮아지는데요. 이게 참 짜칩니다..

 

3. 신한은행, 우리은행 부수조건?

너나할 것 없이 '최저금리' 몇프로 하면서 광고를 합니다만, 실제로 알아보면 여러가지 부수조건을 충족해야 합니다. 그나마 요즘은 예전처럼 신용카드 발급을 조건으로 하지는 않는 것 같아요. (그래봤자 카드실적이 있으니 그게 그거인가요..)

 

직접 신한은행과 우리은행의 주택담보대출 부수조건을 확인 해 보니 조건이 비슷했는데요.

 

• 우리은행 주담대 부수조건
  • 우리은행 통장으로 급여이체 (-0.2%)
  • 공과금 및 관리비 자동이체 (-0.1%)
  • 신용카드 사용액 얼마 이상 (-0.2%)
  • 주택청약저축 또는 예적금 가입 (-0.1%)
• 신한은행 주담대 부수조건
  • 신한은행 통장으로 급여이체 (-0.5%)
  • 신한카드 실적 매월 17만원 이상 (-0.3%)
  • 주택청약 또는 적금 (-0.2%)

 

이렇게 보니 신한은행이 좀 더 큼직큼직하게 우대조건을 쳐주는 것 같긴합니다. 하지만 우대금리 전 기준금리가 몇%였는지에 따라서 최종 결정 금리가 달라질 것이기 때문에 크게 의미는 없을겁니다.

 

오늘 날짜로 조회 해 보았을 때

 

• 케이뱅크 3.47%
• 우리은행 최저 3.37%
• 신한은행 최저 3.5%

 

정도로 안내를 받았습니다. (위의 케이스는 오롯이 개인적인 결과값으로, 대출한도, 신용등급, 소득금액 등 조건에 따라 달라질 수 있음을 유의하시기 바랍니다.)

 

 

4. 고정금리 vs 변동금리 뭐가 유리할까?

그리고 현재 신한은행 등 2% 후반대로 형성된다는 주택담보대출 금리는 모두 고정금리 기준입니다. 미국과 우리나라 모두 금리인하 시기가 밀리고 있고, 어쨌든 앞으로 금리가 더 오르기 보다는 내리는 쪽에 무게가 실리고 있기 때문에 변동금리를 선택하고 싶으실텐데요. (저도 마찬가지입니다.)

 

아쉽게도 현재 고정금리와 변동금리로 조회했을 때 갭 차이가 큰 상황이라, 향후 금리 하락을 예상한다고 하더라도 지금 당장 변동금리로 대출을 선택하는 것은 어려워보입니다. (더 자세한 내용은 아래 포스팅에서 이어서 확인할 수 있습니다.)

 

✅ 주택담보대출 고정금리 vs 변동금리 선택 팁 확인하기

 

 

오늘은 신한은행 주택담보대출 2%대 후반이라는 기사를 보고 설레이셨을분들, 그리고 저처럼 아무리 검색해봐도 쓸만한 정보가 없어서 답답하셨을 분들을 위해 실제로 대환대출을 준비하며 알게된 정보들을 정리, 공유해보았습니다. 관련 내용 필요하셨던 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.

 

✅ isa 계좌이전 방법 찐후기 주의점 (모든증권사 적용가능)

isa 계좌이전 방법 찐후기 주의점 (모든증권사 적용가능)

✅ ktm모바일 알뜰폰 번호이동 셀프개통 방법 내돈내산 후기 (친구추천 코드)

ktm모바일 알뜰폰 번호이동 셀프개통 방법 내돈내산 후기 (친구추천 코드)

✅ 트렌비 중고명품 판매 생로랑 견적 받은 썰

트렌비 중고명품 판매 생로랑 견적 받은 썰